売却・売る

「オーナー様の大切な資産を丁寧にお取り扱いいたします」
不動産を売却する際に必要となる様々な手続きをサポートいたします。

Promise

オーナー様への約束

お客様に寄り添う
コンサルティング

数多くの物件を取り扱わない会社だからできることがあります。一人の担当者がお客様に寄り添い、売却のご相談から売却後のサポートまで一貫し、責任をもって対応いたします。
不動産価値の高まる
売却提案をします

広告・販売活動の媒体写真や訴求ポイントを一つ一つ丁寧に作成します。不動産物件のあらゆる角度から特徴を探し、物件の魅力を引き出し、より多くの情報と暮らし方が心に届く提案を行います。
販売活動は丁寧な
対応を心掛けます

ご見学いただくお客様の印象は不動産と同時に、営業の対応も重要です。ご案内前の空気の入れ替えや簡易清掃など、不動産を丁寧にお取り扱いいたします。

Schedule

売却の流れ

売却相談・査定依頼

メール・お電話にてお問い合わせください。別荘などの不動産をご相続された場合や遠方にお住まいで現況がわからない方でも、まずはご相談を承ります。売却についてご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ねください。ご相談内容は秘密厳守、査定は無料ですのでご安心ください。

物件調査

ご売却希望の不動産の物件調査を行います。不動産の状況や周辺の環境などの条件をもとに細かく調査していきます。物件調査にあたり、お客様にご用意いただくものをご案内いたします。お客様が現地に足を運ぶことが出来ない場合でもご対応いたします。

査定報告と売却方法のご提案

査定結果のご報告と売却についてのお打合せを行います。査定では土地や建物の状況、住宅設備、周辺環境、さらに市場相場価格や取引事例などを基に価格をご提示いたします。また、売却に掛かるコストや売却後の新たなライフプランの資金計画もあわせて承ります。

媒介契約書の締結

査定価格や打合わせ内容にご納得いただきましたら、当社と媒介契約を締結していただきます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

売却活動の実施

媒介契約締結後、広告媒体の製作を行い、ネット掲載などを活用して物件情報を幅広く発信し、売却活動を行います。売却活動状況について定期的にご報告いたします。

購入申込・売買契約手続き

購入申込をされたお客様との価格や諸条件などの交渉をいたします。売主様と買主様の双方に合意が得られましたら売買契約を締結します。ご納得いただける売買契約を締結するために、条件調整を行いますのでご安心ください。

引渡し準備

売買契約後、住宅ローンの抵当権抹消手続きや家具の搬出等、引渡しの準備を行います。引越し業者の手配や不用品の処分など、引渡しに関する手続きについてもサポートいたします。

決済・物件引渡し

買主様に残代金をお支払いいただいた上で、物件の所有権移転手続きを行います。売主様から買主様へ物件、鍵をお引渡しいただきます。

アフターフォロー

弊社の別荘清掃管理業務をいかし、不動産購入後のリフォーム工事、設備交換工事等の工事対応、ハウスクリーニングの対応が可能です。また、購入後の建物（別荘）管理の対応が可能です。

暮らしの紹介

地域で暮らしている視点での情報提供など、物件エリアでの暮らしの紹介をいたします。
お取引後も継続して、お客様の暮らしが彩り豊かな毎日になるお手伝いをいたします。

オーナー様の感想

Impression

熱海市　T 様

2023年　熱海市マンション売却

初めて不動産を売却しました。売却に関して分からない事を丁寧に説明して頂き、安心して売却活動をいたしました。
大切に利用してた物件ですので、物件の事を理解して頂ける方に購入して頂くのが第一希望でしたが良い買主さんと引き合わせて頂きました。
Irodoriさんが買主さんにきちんとご案内してくれた事で円滑な取引が叶いました。

Result